KEUNTUNGAN DENGAN TEKNIK OVERLAP ARRAHNU

 Salam semua,

Kali ni saya nak share pasal pajak emas dan overlap. Sama je konsepnya macam kita overlap hutang kat  bank.

Overlap ni kalau kena waktu dan cara yang sesuai memang boleh buat side income untuk kita. Cuma saya tak berapa pasti sampai berapa kali kita boleh overlapping dan berapa lama pula bank boleh simpan barang kemas kita tu. Tapi berdasarkan cerita sahabat ibu saya, beliau dah hampir 5 tahun pajakkan emasnya dan berkali-kali overlapping sampai boleh buat income. Bayangkanla emas yang beliau ada lebih 400 gram. Sekiranya kenaikan harga RM 5 setiap gram..beliau dah untung RM 1400 ((5 x 400) x 70%). Dan setelah ditolak kos upah simpan, masih ada lebihan yang boleh diambil dari bank. Macam mana nak buat overlap ni ye ?

Mudah saja..seperti yang saya dah share dalam artikel Apakah Arrahnu, tempoh gadaian untuk setiap barang yang di pajak adalah 6 bulan. Andaikan kita pajakkan 50 gram barang kemas pada bulan Januari dan harga pajak di bank sewaktu kita pajak adalah RM100.

Surat Gadaian Pertama

Nilai Marhun Emas : RM 5000 (100 x 50 grm)

Nilai Pinjaman        : RM 3500 (5000 x 70%) – bank akan beri pinjaman 70% dari nilai marhun

Upah Simpan Sebulan   : RM 37.50

Tarikh Matang   : Bulan Jun (Tempoh gadaian 6 bulan)

Dengan info di atas kita andaikan ada kenaikan harga pajak RM105 pada bulan Februari. So utk buat overlap ni, kita hanya perlu ke kaunter bank dan minta untuk memperbaharui surat gadaian dgn harga baru. So automatik, Surat Gadaian Pertama akan terbatal dan diperbaharui dgn Surat Gadaian yang kedua yang di buat pada bulan Februari. Pihak bank akan memulangkan lebihan tunai yang ada pada kita setelah ditolak nilai pinjaman pertama dan kos upah simpan, seperti contoh di bawah :

Surat Gadaian Kedua

Nilai Marhun Baru : RM 5250 (105 x 50 grm)

Nilai Pinjaman Baru : RM 3675 (5250 x 70%) – bank akan beri pinjaman 70% dari nilai marhun

Upah Simpan Sebulan yg Baru   : RM 39.38

Tarikh Matang Baru  : Bulan Julai (Tempoh gadaian 6 bulan)

Untung Overlap : RM 137.5 ( 3675 -3500 -37.50) -> pinjaman pertama – pinjaman kedua-kos upah sebulan.

Calculation ni adalah berdasarkan kenaikan RM 5 dari harga mula-mula kita pajak. Berdasarkan info yang saya tahu..hanya buat overlap jika berlaku kenaikan harga RM 5 dan ke atas. Kalau bawah dari RM 5, jgn overlap! Sebab mungkin tak berbaloi selepas kita tolak upah simpan. Tapi kalau anda calculate masih untung, tak jadi satu kesalahan kalau nak buat.

Saya sendiri pernah buat overlap ni di Arrahnu Bank Rakyat. Harga emas yang saya pajak telah naik RM 8 setelah 2 minggu saya pajak emas tersebut. So dgn kenaikan RM 8 ni, saya ambik peluang untuk buat overlap ni. Alhamdulillah dlm 2 minggu saya dpt lebih kurang RM 200 setelah tolak kos upah simpan dan nilai pinjaman sebelumnya. Sekiranya kita buat overlap tak sampai sebulan kos upah simpan akan dikira berdasarkan hari. Tapi bank rakyat telah menetapkan sekiranya kita overlap kurang dari 15 hari, kos upah simpan minimum akan dikira berdasarkan 15 hari. Contoh (37.50 / 2 = RM 18.75 ). Sekiranya lebih 15 hari tapi kurang dari 30 hari..kos akan dikira mengikut jumlah hari sehingga kita buat gadaian terbaru. Contohnya jika kita overlap gadaian setelah 18 hari dari gadaian sebelumnya, so upah simpan akan dikira

(37.5 / 30) x 18 = 22.5 à Kos upah simpan untuk 18 hari

So untung overlap dikira ( pinjaman 2- pinjaman 1- upah simpan 18 hr).

Keburukan Overlap

Dengar macam best untung overlap ni kan. Tapi kita jgn lupa, setiap kali kita overlap, nilai pinjaman kita akan meningkat, dan kalau tak tertebus, emas tersebut akan di lelong. Sekiranya kita mahu buat overlap, bagi saya lebih baik kita pajak emas yg mmg kita tak pakai @ tak kisah sekiranya dilelong satu hari nanti. Macam saya, saya beli emas(Gelang Belah Rotan) khas untuk buat pajak dan overlap. Mmg patern dia tak cantik, kosong dan mmg tak boleh dipakai tapi di terima utk dipajak. Duit pinjaman hasil pajak tu, saya gunakan beli emas jgk. So saya tak kisah kalau satu hari nanti ia akan dilelong. Lagi pun kalau bank lelong saya masih dapat untung, sbb bank akan return hasil lelongan pada saya setelah ditolak nilai pinjaman dan kos upah seperti yg saya share dlm artikel Apakah Arrahnu. Ok..renung-renungkan dan selamat melabur!