Skip to main content

BAGAIMANA MEMULAKAN PELABURAN EMAS

Ramai diantara kita yg dah mengetahui tentang kebaikan emas ni. Tapi masih belum memulakan langkah pertama kerana kekurangan modal atau tiada modal langsung.... Di sini saya cuba memberikan 3 cara untuk merealisasikan impian anda untuk memulakan menyimpan emas.




1. Simpan dan Beli
Anda boleh bermula dengan menyimpan Dinar. Harga 1 Dinar lebih kurang + RM720. (Harga Dinar Sri Ayu) Simpan wang gaji setiap bulan, dan mungkin setiap 3 atau 4 bulan anda sudah berjaya menyimpan 1 Dinar. Setiap tahun, sekurang-kurangnya 3 Dinar boleh kita perolehi. Jadi, dengan cara beli emas, sikit sebanyak kita dapat jadikan simpanan kita sebagai simpanan yang dilupakan. Kita tak tahu berapa simpanan yang ada. Yang kita tahu, berapa gold bar dan dinar emas yang kita ada. Dan mungkin satu hari nanti, kita pun tak tahu berapa banyak emas yang kita beli. Anda perlu ingat emas adalah untuk pelaburan jangka panjang, paling kurang anda perlu menyimpan dalam tempoh setahun untuk nampak hasil kenaikan harga emas. Ada duit lebih je, beli gold bar atau dinar. Sampai haul nanti cek balik berapa grm emas yang ada untuk dikirakan zakatnya. Sekarang saya rasa saya tak banyak duit dalam akaun (TH, ASB, bank) dan tak terfikir nak beli itu dan ini. Cuma, saya ada emas dan cash yang cukup-cukup untuk kecemasan. 

 2. Teknik Belian dan Pajak
Jika anda ingin menggandakan lagi pelaburan emas anda, boleh juga gunakan teknik pajakan untuk mendapatkan nilai gram yang lebih. Macam mana caranya? Anda boleh mulakan dengan membeli barang kemas 999 (Keluaran Sri Ayu). Katakan anda mempunyai wang RM 5,000. Katakan harga 1gram rantai tangan @ leher 999 Sri Ayu ialah RM 181(untuk harga terkini sila rujuk www.sriayu.com ). Jadi dengan RM 5,000 anda boleh memiliki sebanyak 27 gram emas( 5000/181= 27.62). Memandangkan barangan kemas 999 ini di keluarkan dengan berat 10grm, 20grm,30grm dan 50grm, so anda boleh membeli sebanyak 20grm brg kemas 999 dgn harga RM 3620. Baki daripadanya RM 1,380 (5000-3620) anda boleh memilih untuk membeli 1dinar ( RM 718) @ goldbar 5grm (RM905) harga Sri Ayu ketika saya menulis artikel ini.Lebihan wang yang masih ada pada anda boleh digunakan untuk bayaran upah simpan apabila anda memajak barang kemas 999 yang telah dibeli. Seterusnya dengan barang kemas(999) 20grm yang bernilai RM 3,620 anda boleh pajakkan di Arrahnu (Sila Klik untuk info lanjut) dan mendapat 65% daripada nilai marhun emas anda iaitu RM 2,353 ( RM 3620 x 0.65) dan upah simpan atas nilai marhun adalah RM 27.15 sebulan ((3620/100)x0.75). Dengan duit RM2,353 hasil pajakan tadi anda boleh memilih untuk menambahkan Dinar @ Goldbar anda (boleh dapat Goldbar 10 grm @ 3 dinar sekiranya harga masih sama seperti di atas). Duit lebihan anda boleh gunakan untuk membayar pajakan anda di Arrahnu (boleh bayar sikit2 hingga selesai dan tebus semula barang kemas(999) 20 grm yg dipajak tadi). So jumlah emas yang anda boleh dapat dgn RM 5000 :
   Belian pertama--> brg kemas(999) 20grm + 1dinar@ Goldbar 5grm
   Belian kedua setelah pajak brg kemas(999) 20grm--> 3 dinar @ Goldbar 10grm

                              ATAU !!!
Boleh pilih untuk repeat beli barang kemas 999 setelah pajak belian pertama, dan pajak belian kedua anda dan tambahkan lagi emas anda...TAPI SAYA TAK REKOMEN buat pajak banyak2 ni..takut tak terbayar pula...lebih baik tebus yang ada dulu...dan later kita boleh tambah lagi :)

3. Pinjaman Peribadi 
Berbaloi ke buat pinjaman untuk beli emas? Pada saya, selagi hutang tu dapat memberikan menambah pendapatan kita, ianya tetap menguntungkan. Tapi perlu diingat, jgn membuat pinjaman hingga menyebabkan aliran kewangan setiap bulan membuatkan kita tersepit. Pastikan installment setiap bulan dapat dibayar dgn baik.Secara kasar jika dikira interest yg dikenakan oleh bank tempatan dan pulangan dari pelaburan emas, kita boleh melangsaikan hutang kita pada tahun ke-2 dengan sedikit keuntungan. Katakan kita membuat loan di Bank Rakyat dgn interest semasa 4.85% untuk 10 tahun. Jika loan yg dibuat sebanyak 10K, jumlah bayaran penuh ialah sebanyak RM14900. Kita membeli emas dengan kesemua pinjaman tadi. Mengambil kira pulangan purata emas sebanyak 15% setiap tahun (Biasanya pulangan mencecah 27% setahun). Pada tahun ke-2 kita telah dapat menggandakan emas kita dgn nilai RM 13000. Tahun ke-3 RM 14500, tahun ke-4 RM 16000 dan seterusnya. Jika kita masih menyimpan emas tersebut sehingga 10 tahun, nilainya telah menjangkau RM 25000...Menguntungkan..... Dgn bayaran bulanan RM 124, kita mendapat 25k selepas 10 tahun. Lebih berbaloi dari pinjaman ASB. Jika kita menggunakan teknik pajakan terhadap emas kita tadi, ianya akan memberikan lebih nilai kepada pelaburan kita. Tu belum lagi beli dan pajakkan. Tapi teknik pajak dan rempit ni..saya pun belum berapa mahir lagi..masih belajar..hehe.




Labels:

Comments

New comments are not allowed.

ARTIKEL POPULAR

Perbandingan Arrahnu - Xchange VS Bank Rakyat VS Agro Bank VS. Yapiem

Assalamualaikum... Rasa dah lama saya tak jenguk dan update blog ni. Nasib belum bersawang lagi. Sebenarnya banyak juga info yang saya nak update dlm blog ni, cuma tak berapa ada masa nak update blog ni. Tapi untuk entri ni saya nak share berkenaan perbezaan antara Arrahnu yang ada di Malaysia. Tapi saya akan khususkan hanya pada Arrahnu Xchange, Arrahnu Bankk Rakyat, Arrahnu Agro Bank dan Arrahnu Yapiem. Arrahnu yang lain2 saya tak berapa familiar. Kesemua Arrahnu yang saya sebutkan ni..fungsinya sama sahaja, cuma yang berbeza mungkin dari perlaksanaan servis yang ditawarkan kepada penggadai. Arrahnu Bank Rakyat Arrahnu Bank Rakyat adalah Arrahnu yang diuruskan oleh Bank Rakyat sendiri. Kebanyakan Bank Rakyat sememangnya ada menawarkan khidmat Arrahnu ini, hanya terdapat beberapa cawangan tertentu Bank Rakyat yang tidak mempunyai khidmat Arrahnu ini ( Mungkin bergantung pada lokasi dan kawasan bank).  Bank Rakyat menawarkan 65% pinjaman dari nilai marhun, dan sehingg...
17 comments
Selanjutnya»

KEUNTUNGAN DENGAN TEKNIK OVERLAP ARRAHNU

  Salam semua, Kali ni saya nak share pasal pajak emas dan overlap. Sama je konsepnya macam kita overlap hutang kat  bank. Overlap ni kalau kena waktu dan cara yang sesuai memang boleh buat side income untuk kita. Cuma saya tak berapa pasti sampai berapa kali kita boleh overlapping dan berapa lama pula bank boleh simpan barang kemas kita tu. Tapi berdasarkan cerita sahabat ibu saya, beliau dah hampir 5 tahun pajakkan emasnya dan berkali-kali overlapping sampai boleh buat income. Bayangkanla emas yang beliau ada lebih 400 gram. Sekiranya kenaikan harga RM 5 setiap gram..beliau dah untung RM 1400 ((5 x 400) x 70%). Dan setelah ditolak kos upah simpan, masih ada lebihan yang boleh diambil dari bank. Macam mana nak buat overlap ni ye ? Mudah saja..seperti yang saya dah share dalam artikel Apakah Arrahnu , tempoh gadaian untuk setiap barang yang di pajak adalah 6 bulan. Andaikan kita pajakkan 50 gram barang kemas pada bulan Januari dan harga pajak di bank sewaktu kita pajak adalah ...
Post a Comment
Selanjutnya»

BEZA BELI EMAS DI WAH CHAN, POH KONG, KEDAI EMAS BIASA @ EMAS ONLINE

Assalamualaikum... Bismillahirrahmanirrahim..... Untuk entry kali ni saya rasa terpanggil nak menulis tentang isu-isu biasa yg timbul dalam jual beli emas ni. Lately ada diantara customer saya yang bercakap tentang promosi emas WAH CHAN, dan tak kurang juga yg bertanya tentang sesetengah kedai yg mempamerkan harga yang murah. Tak dapat di nafikan, saya sendiri selaku pelabur, pembeli  dan penjual sudah pasti akan cuba mendapatkan harga terbaik di pasaran supaya pembelian, pelaburan dan perniagaan saya adalah berbaloi-baloi. Tapi nasihat saya sebelum tu survey dan pastikan anda membuat pembelian yang bijak. Okey saya ada story nak share dan ini mmg experience saya sendiri...jom baca :).  PROMOSI EMAS WAH CHAN Sempena nak raya ni agak menarik juga promosi yang WAH CHAN buat. Sampai kan ibu saya sendiri juga tertarik nak pergi ke outlet WAH CHAN.Sebelum saya terlibat dgn bisnes emas ni, saya dulu pun memang regular customer WAH CHAN. Tapi sejak dah celik emas ni, ...
47 comments
Selanjutnya»

TENDER TERBUKA EMAS LELONG BANK RAKYAT

Bismillahirrahmanirrahim Assalamualaikum... Salam buat pengunjung yg sudi visit blog saya. Tqvm for ur support. For this entry saya nak share berkenaan tender emas lelongan awam bank rakyat. Sehingga bulan september 2012 ni dah saya dah beberapa kali berjaya dalam lelongan awam emas tersebut. Alhamdulillah..tu yg rasa seronok nak share tu. Hari ni baru received call dari bank...saya berjaya dapat satu Item tender lagi..Alhamdulillah..rezeki bulan september plak. TENDER BULAN OGOS. CONTOH SURAT PEMBERITAHUAN.EMAS PUN DAH SAYA JUAL ANTARA EMAS LELONG YANG BERJAYA DIMENANGI..DAH ABIS DI JUAL! Kenapa Bank Rakyat lelong Emas Lelongan awam ni dijalankan oleh Bank2 Rakyat yang menawarkan khidmat Arrahnu. Emas ni kena lelong sebab penggadai2 emas tersebut tak mampu nak tebus @ tak mampu langsung nak bayar balik pinjaman yang telah diberikan oleh Arrahnu mengikut masa yang ditetapkan. So, untuk mendapatkan semula wang yang dipinjamkan kepada penggadai,pihak bank akan m...
Post a Comment
Selanjutnya»

CARA MENGIRA SUSUT NILAI EMAS (PART 2)

Bismillahirrahmanirrahim.. Salam semua. For this entri..saya nak sambung share dgn anda tentang tips nak trade in emas @ cashkan emas anda. For those yg belum baca Part 1(klik Sini) ,sila baca dulu..sebab pengiraan kita kat bwh nanti..adalah sambungan dari contoh kiraan saya dalam Part 1. Berapa Gram Emas Baru Anda Boleh Dapat Berdasarkan pengiraan saya pada entri part 1, selepas ditolak jumlah susutnilai, Nilai emas anda di kedai A, RM3120 manakala kedai B, RM2975. Ok jom kira berapa gram emas baru yg anda boleh dapat sekiranya anda tak bercadang nak tambah ape2 duit lagi. Andaikan emas baru yang anda pilih kos upah nya adalah RM100. Kos upah ini anda perlu tolak dari nilai emas terlebih dahulu utk mendapatkan jumlah gram emas baru anda.  Kedai A--> RM3120 dan Harga Jual RM 195 Nilai setelah tolak kos upah- 3120-100 = 3020 Jumlah gram emas baru = 3020/195 = 15.49 gram (Nilai emas bahagi dgn harga jual kedai) Kedai B--> RM2975 dan Harga Jual RM 1...
2 comments
Selanjutnya»