Skip to main content

BAGAIMANA MEMULAKAN PELABURAN EMAS

Ramai diantara kita yg dah mengetahui tentang kebaikan emas ni. Tapi masih belum memulakan langkah pertama kerana kekurangan modal atau tiada modal langsung.... Di sini saya cuba memberikan 3 cara untuk merealisasikan impian anda untuk memulakan menyimpan emas.




1. Simpan dan Beli
Anda boleh bermula dengan menyimpan Dinar. Harga 1 Dinar lebih kurang + RM720. (Harga Dinar Sri Ayu) Simpan wang gaji setiap bulan, dan mungkin setiap 3 atau 4 bulan anda sudah berjaya menyimpan 1 Dinar. Setiap tahun, sekurang-kurangnya 3 Dinar boleh kita perolehi. Jadi, dengan cara beli emas, sikit sebanyak kita dapat jadikan simpanan kita sebagai simpanan yang dilupakan. Kita tak tahu berapa simpanan yang ada. Yang kita tahu, berapa gold bar dan dinar emas yang kita ada. Dan mungkin satu hari nanti, kita pun tak tahu berapa banyak emas yang kita beli. Anda perlu ingat emas adalah untuk pelaburan jangka panjang, paling kurang anda perlu menyimpan dalam tempoh setahun untuk nampak hasil kenaikan harga emas. Ada duit lebih je, beli gold bar atau dinar. Sampai haul nanti cek balik berapa grm emas yang ada untuk dikirakan zakatnya. Sekarang saya rasa saya tak banyak duit dalam akaun (TH, ASB, bank) dan tak terfikir nak beli itu dan ini. Cuma, saya ada emas dan cash yang cukup-cukup untuk kecemasan. 

 2. Teknik Belian dan Pajak
Jika anda ingin menggandakan lagi pelaburan emas anda, boleh juga gunakan teknik pajakan untuk mendapatkan nilai gram yang lebih. Macam mana caranya? Anda boleh mulakan dengan membeli barang kemas 999 (Keluaran Sri Ayu). Katakan anda mempunyai wang RM 5,000. Katakan harga 1gram rantai tangan @ leher 999 Sri Ayu ialah RM 181(untuk harga terkini sila rujuk www.sriayu.com ). Jadi dengan RM 5,000 anda boleh memiliki sebanyak 27 gram emas( 5000/181= 27.62). Memandangkan barangan kemas 999 ini di keluarkan dengan berat 10grm, 20grm,30grm dan 50grm, so anda boleh membeli sebanyak 20grm brg kemas 999 dgn harga RM 3620. Baki daripadanya RM 1,380 (5000-3620) anda boleh memilih untuk membeli 1dinar ( RM 718) @ goldbar 5grm (RM905) harga Sri Ayu ketika saya menulis artikel ini.Lebihan wang yang masih ada pada anda boleh digunakan untuk bayaran upah simpan apabila anda memajak barang kemas 999 yang telah dibeli. Seterusnya dengan barang kemas(999) 20grm yang bernilai RM 3,620 anda boleh pajakkan di Arrahnu (Sila Klik untuk info lanjut) dan mendapat 65% daripada nilai marhun emas anda iaitu RM 2,353 ( RM 3620 x 0.65) dan upah simpan atas nilai marhun adalah RM 27.15 sebulan ((3620/100)x0.75). Dengan duit RM2,353 hasil pajakan tadi anda boleh memilih untuk menambahkan Dinar @ Goldbar anda (boleh dapat Goldbar 10 grm @ 3 dinar sekiranya harga masih sama seperti di atas). Duit lebihan anda boleh gunakan untuk membayar pajakan anda di Arrahnu (boleh bayar sikit2 hingga selesai dan tebus semula barang kemas(999) 20 grm yg dipajak tadi). So jumlah emas yang anda boleh dapat dgn RM 5000 :
   Belian pertama--> brg kemas(999) 20grm + 1dinar@ Goldbar 5grm
   Belian kedua setelah pajak brg kemas(999) 20grm--> 3 dinar @ Goldbar 10grm

                              ATAU !!!
Boleh pilih untuk repeat beli barang kemas 999 setelah pajak belian pertama, dan pajak belian kedua anda dan tambahkan lagi emas anda...TAPI SAYA TAK REKOMEN buat pajak banyak2 ni..takut tak terbayar pula...lebih baik tebus yang ada dulu...dan later kita boleh tambah lagi :)

3. Pinjaman Peribadi 
Berbaloi ke buat pinjaman untuk beli emas? Pada saya, selagi hutang tu dapat memberikan menambah pendapatan kita, ianya tetap menguntungkan. Tapi perlu diingat, jgn membuat pinjaman hingga menyebabkan aliran kewangan setiap bulan membuatkan kita tersepit. Pastikan installment setiap bulan dapat dibayar dgn baik.Secara kasar jika dikira interest yg dikenakan oleh bank tempatan dan pulangan dari pelaburan emas, kita boleh melangsaikan hutang kita pada tahun ke-2 dengan sedikit keuntungan. Katakan kita membuat loan di Bank Rakyat dgn interest semasa 4.85% untuk 10 tahun. Jika loan yg dibuat sebanyak 10K, jumlah bayaran penuh ialah sebanyak RM14900. Kita membeli emas dengan kesemua pinjaman tadi. Mengambil kira pulangan purata emas sebanyak 15% setiap tahun (Biasanya pulangan mencecah 27% setahun). Pada tahun ke-2 kita telah dapat menggandakan emas kita dgn nilai RM 13000. Tahun ke-3 RM 14500, tahun ke-4 RM 16000 dan seterusnya. Jika kita masih menyimpan emas tersebut sehingga 10 tahun, nilainya telah menjangkau RM 25000...Menguntungkan..... Dgn bayaran bulanan RM 124, kita mendapat 25k selepas 10 tahun. Lebih berbaloi dari pinjaman ASB. Jika kita menggunakan teknik pajakan terhadap emas kita tadi, ianya akan memberikan lebih nilai kepada pelaburan kita. Tu belum lagi beli dan pajakkan. Tapi teknik pajak dan rempit ni..saya pun belum berapa mahir lagi..masih belajar..hehe.




Labels:

Comments

New comments are not allowed.

ARTIKEL POPULAR

BEZA BELI EMAS DI WAH CHAN, POH KONG, KEDAI EMAS BIASA @ EMAS ONLINE

Assalamualaikum... Bismillahirrahmanirrahim..... Untuk entry kali ni saya rasa terpanggil nak menulis tentang isu-isu biasa yg timbul dalam jual beli emas ni. Lately ada diantara customer saya yang bercakap tentang promosi emas WAH CHAN, dan tak kurang juga yg bertanya tentang sesetengah kedai yg mempamerkan harga yang murah. Tak dapat di nafikan, saya sendiri selaku pelabur, pembeli  dan penjual sudah pasti akan cuba mendapatkan harga terbaik di pasaran supaya pembelian, pelaburan dan perniagaan saya adalah berbaloi-baloi. Tapi nasihat saya sebelum tu survey dan pastikan anda membuat pembelian yang bijak. Okey saya ada story nak share dan ini mmg experience saya sendiri...jom baca :).  PROMOSI EMAS WAH CHAN Sempena nak raya ni agak menarik juga promosi yang WAH CHAN buat. Sampai kan ibu saya sendiri juga tertarik nak pergi ke outlet WAH CHAN.Sebelum saya terlibat dgn bisnes emas ni, saya dulu pun memang regular customer WAH CHAN. Tapi sejak dah celik emas ni, ...
47 comments
Selanjutnya»

Perbandingan Arrahnu - Xchange VS Bank Rakyat VS Agro Bank VS. Yapiem

Assalamualaikum... Rasa dah lama saya tak jenguk dan update blog ni. Nasib belum bersawang lagi. Sebenarnya banyak juga info yang saya nak update dlm blog ni, cuma tak berapa ada masa nak update blog ni. Tapi untuk entri ni saya nak share berkenaan perbezaan antara Arrahnu yang ada di Malaysia. Tapi saya akan khususkan hanya pada Arrahnu Xchange, Arrahnu Bankk Rakyat, Arrahnu Agro Bank dan Arrahnu Yapiem. Arrahnu yang lain2 saya tak berapa familiar. Kesemua Arrahnu yang saya sebutkan ni..fungsinya sama sahaja, cuma yang berbeza mungkin dari perlaksanaan servis yang ditawarkan kepada penggadai. Arrahnu Bank Rakyat Arrahnu Bank Rakyat adalah Arrahnu yang diuruskan oleh Bank Rakyat sendiri. Kebanyakan Bank Rakyat sememangnya ada menawarkan khidmat Arrahnu ini, hanya terdapat beberapa cawangan tertentu Bank Rakyat yang tidak mempunyai khidmat Arrahnu ini ( Mungkin bergantung pada lokasi dan kawasan bank).  Bank Rakyat menawarkan 65% pinjaman dari nilai marhun, dan sehingg...
17 comments
Selanjutnya»

AKAUN SIMPANAN EMAS (Maybank & KFH Gold-i)

Salam semua buat yang sudi singgah blog saya. Kali ini saya nak share sedikit info tentang Akaun Simpanan Emas Maybank dan juga Kuwait Finance House (KFH). Umumnya sekarang ada 4 bank yang menawarkan pelaburan Akaun Emas iaitu  Maybank, Public Bank, Kuwait Finance House dan CIMB. Tapi sebab saya cuma ada experience invest dlm Akaun Emas Maybank & KFH shj, so saya just share pasal dua Akaun Emas ni je la.  Antara kesemua bank tersebut hanya Kuwait Finance House (KFH) yang yang dapat saya pastikan ianya adalah patuh syariah (Islamic Investment) kerana KFH menawarkan emas fizikal dan bank lain adalah konvensional kerana hanya beli emas atas kertas(beli emas dan bank akan update jumlah gram dlm buku akaun emas)  Akaun Simpanan Emas Maybank Maybank adalah antara bank terawal yang menyediakan akaun pelaburan emas. Emas yang dijual emas 24K (999.9). Untuk membuka akaun ini anda cuma perlu ke Maybank cawangan berhampiran. Amaun minima untuk membuka akaun simpanan emas Maybank...
21 comments
Selanjutnya»

KEUNTUNGAN DENGAN TEKNIK OVERLAP ARRAHNU

  Salam semua, Kali ni saya nak share pasal pajak emas dan overlap. Sama je konsepnya macam kita overlap hutang kat  bank. Overlap ni kalau kena waktu dan cara yang sesuai memang boleh buat side income untuk kita. Cuma saya tak berapa pasti sampai berapa kali kita boleh overlapping dan berapa lama pula bank boleh simpan barang kemas kita tu. Tapi berdasarkan cerita sahabat ibu saya, beliau dah hampir 5 tahun pajakkan emasnya dan berkali-kali overlapping sampai boleh buat income. Bayangkanla emas yang beliau ada lebih 400 gram. Sekiranya kenaikan harga RM 5 setiap gram..beliau dah untung RM 1400 ((5 x 400) x 70%). Dan setelah ditolak kos upah simpan, masih ada lebihan yang boleh diambil dari bank. Macam mana nak buat overlap ni ye ? Mudah saja..seperti yang saya dah share dalam artikel Apakah Arrahnu , tempoh gadaian untuk setiap barang yang di pajak adalah 6 bulan. Andaikan kita pajakkan 50 gram barang kemas pada bulan Januari dan harga pajak di bank sewaktu kita pajak adalah ...
Post a Comment
Selanjutnya»

KENAPA BELI EMAS ADA KOS UPAH??

Bismillahirrahmanirrahim... CONTOH GAMBAR EMAS YG BELUM PROSES. Salam buat pembaca semua. Entri saya kali ni pun masih pasal emas juga..khas buat peminat2 emas. Semenjak saya mulakan perniagaan emas ni, ramai juga antara customer saya yang bertanya kenapa ada charge kos upah. Kos upah ni untuk apa? U punye kos ke? Okey..mari saya sharekan tentang kos upah ni. Sebelum saya jual emas ni dulu, saya tak pernah ambil pusing pun tentang kos upah ni. Apa yang sales person cakap, itula yang saya bayar. ya la dulu tak berapa nak pandai sangat pasal emas ni. Jangan salah faham tentang kos upah ni. Biasanya emas dijual berdasarkan harga semasa pasaran segram. (Coth emas 916~ RM185/gram). Harga itu hanyalah harga emas sahaja,belum dikira bersama kos upah. Kos  upah ini merupakan kos upah tukang emas yang telah menukang, memproses dan merekabentuk emas tersebut. So kos upah tu adalah bayaran buat susah payah tukang emas tersebut. Sebenarnya penjual @ peniaga emas, hanyalah membeli...
3 comments
Selanjutnya»